Door de extra bijstorting in de bankspaarhypotheek stijgt de door ons opgebouwde spaarwaarde naar € 35.873,91. Omdat het om een bijstorting gaat, en de looptijd niet wordt ingekort, is onze maandelijkse premie nu ruim € 14,00 lager.
De extra boetevrije aflossing op onze aflossingsvrije hypotheek zorgt er voor dat de schuldrest van dit leningdeel daalt van € 34.000,00 naar € 29.640,65. Deze was oorspronkelijk € 105.500,00. De te betalen rente daalt van € 87,83 naar € 76,57. Wij betalen vanaf deze maand € 11,26 minder rente.
De totale besparing komt dan uit op € 24,86 bruto per maand.
Totale hypotheekschuld per 1 juli 2017
De totale hypotheekschuld per 1 juli 2017 bedraagt € 172.140,65.Houden wij echter rekening met de reeds opgebouwde spaarwaarde van € 35.873,91 op de geblokkeerde bankspaarrekeningen, dan resteert er een hypotheekschuld van € 136.266,74. Het positieve verschil tussen de in 2010 afgesloten hypotheek en de stand per 1 juli 2017 is € 111.733.26.
Houden wij rekening met de familiebankhypotheek, dan is dit verschil € 102.856,32 (€ 111.733,26 - € 8.876,94 (uitstaande restschuld)).
Totale maandelijkse besparing sinds aanvang hypotheek en 1 juli 2017
Het positieve verschil tussen het maandbedrag bij aanvang van de initiële hypotheek in 2005 en 1 juli 2017 is € 426,57 (€ 1.225,82 - € 799,25) bruto per maand. Bruto, want hierin is de hypotheekrenteaftrek nog niet in meegenomen.Deze is gedaald van ruim € 384,00 bij aanvang van de hypotheek naar € 255,00 per 1 juli 2017. De netto besparing is dan ook € 297,60 (€ 841,85 - € 544,25) per maand.
De extra aflossing en extra bijstorting is ook verwerkt op onze hypotheekpagina. Deze is weer helemaal up-to-date!
Hoe staat het met jullie aflosplannen?
Doe precies hetzelfde: aflossen op aflossingsvrij €4000 en in september (start mijn nieuwe premiejaar) weer €2000 extra inleggen op de bankspaarhypotheek.
BeantwoordenVerwijderenIk zit wel in dubio mbt dit plan, omdat we misschien groter willen gaan wonen en dan ook van de hoge hypotheekrente af zijn (nu 5%) als we een nieuwe hypotheek nemen.
Ik denk eigenlijk dat mijn huidige plan geen nadeel heeft dan, maar ben bang dat ik iets over het hoofd zie.
Iemand?
Leuk dat je reageert!
VerwijderenIk snap dat je in dubio zit voor wat betreft de uitvoering van jouw plan als jullie van plan zijn te gaan verhuizen.
De eerste vraag die je je volgens mij moet stellen is of je je bestaande bankspaarhypotheek wel fiscaal geruisloos kunt inbrengen in een nieuwe hypotheek. Dat kan lang niet altijd. In dat laatste geval moet je al kiezen voor een andere hypotheekvorm. Momenteel kun je alleen een nieuwe hypotheek afsluiten met een annuïtaire- of lineaire hypotheekvorm, zover je gebruik wilt maken van hypotheekrenteaftrek.
Als je de bankspaarhypotheek wel fiscaal geruisloos kunt inbrengen, dan is het ook nog de vraag tegen welke rente je deze kunt vastzetten. Is de rente veel lager (en zeker lager dan 5%), dan betaal je aanzienlijk meer inleg om het beoogde doelkapitaal bij elkaar te sparen. Je betaalt dan weliswaar ook minder rente. Wellicht middelt dat uit.
Dit heeft m.i. dan wel gevolgen voor de fiscale regels met betrekking tot de bandbreedte.
Hoe dan ook, ik zou als ik jou was je goed laten adviseren door een hypotheekadviseur.
Succes met jullie keuze!
Ik los ook dit jaar af en ik doet bij. Maar ik ben minder hard aan het haasten wat betreft het aflossen, in plaats daarvan startte ik met beleggen
BeantwoordenVerwijderenGoed bezig! Ik las je blog hierover.
VerwijderenOok wij zijn begonnen met beleggen, zij het met een eerste kleine stap.
Mooie getallen zeg. Zo ver zijn wij nog niet... En ook al een mooie besparing per maand... Fijn ook dat jullie wel extra kunnen inleggen in de bankspaarhypotheek.
BeantwoordenVerwijderenDaar zijn wij ook heel content mee. Het is inderdaad fijn dat wij extra kunnen inleggen in de bankspaarhypotheek, nu er steeds meer ruimte overblijft na het aflossen van de aflossingsvrije hypotheek. Deze ruimte gebruiken wij ook steeds meer om te investeren in crowdfunding en recent ook indexbeleggen. Het is bijna een luxe-probleem :-)
VerwijderenHier staan we een beetje in dubio over het verder extra aflossen op de hypotheek. We zitten inmiddels onder de 70.000 euro en het bruto maandbedrag is gelijk aan de huur van de flat waar we eerst woonden :) #zooooleuk
BeantwoordenVerwijderenOok wij zijn aan het kijken welke mogelijkheid ons geld biedt om meer op te leveren qua rendement. Zoals jij ook schrijft, bijna een luxe probleemm.